一、为什么需要正规的租房合同范本？

租房是很多人都会经历的事，但签合同时马虎大意，很容易埋下纠纷隐患。一份规范的租房合同范本不仅能明确双方权益，还能避免后期扯皮。比如：租金怎么付？房屋损坏谁维修？提前退租怎么办？这些难题如果没写清楚，吃亏的可能是你自己！

二、租房合同范本必备6大核心条款

1. 房屋信息要写全

– 地址、面积、装修情况、家具清单（最好拍照留存）

– 关键点：检查房产证或出租权证明，避免租到抵押房、违建房！

2. 租金和押金明确约定

– 租金金额、支付时刻（月付/季付）、支付方式（银行卡/线上转账）

– 押金一般≤2个月租金，退租时什么情况下扣钱要写清楚！

3. 维修责任划分

– 天然老化（如水管漏水）通常由房东负责

– 人为损坏（如家具弄坏）租客承担

– 小技巧：合同中加一句“维修响应时刻”，避免房东拖延！

4. 转租和提前解约制度

– 能否转租？需房东书面同意

– 提前退租违约金几许？建议协商“找到下家则不扣钱”

5. 水电燃气费用

– 明确由哪方缴纳，并约定抄表交接时刻

– 警惕：有些房东会乱收“损耗费”，合同里一定写清！

6. 违约条款

– 房东突然卖房怎么办？租客拖欠租金怎么处理？

– 示例：“房东提前收房需赔偿2个月租金，租客欠租超15天可解除合同”

三、签合同前必做的3件事

1. 查证件：要求房东出示房产证、身份证，如果是二房东，看原合同是否允许转租。

2. 验房屋：检查水电、马桶、门窗是否正常，拍照记录破损处。

3. 留证据：转账备注“房租”，合同双方签字按手印，各执一份。

四、附：简易租房合同范本参考

（可根据实际情况调整）

> 房屋租赁合同

> 出租方（甲方）：________ 身份证号：________

> 承租方（乙方）：________ 身份证号：________

> 1. 房屋地址：________，面积____㎡，家具清单见附件。

> 2. 租期：____年__月__日至____年__月__日，租金____元/月，押金____元。

> 3. 乙方不得擅自转租，退租需提前30天通知。

> 4. 其他约定：__________________________。

> 签字：甲方_______ 乙方_______ 日期：_______

拓展资料：一份好的租房合同范本就像“保险单”，花10分钟仔细核对，能省去未来90%的麻烦！如果担心法律风险，可以找专业律师审核，或使用当地住建部门发布的官方模板。你有过租房踩坑的经历吗？评论区聊聊吧！

（小提示：这篇文章小编将仅供参考，具体条款请结合实际情况和法律咨询。）